Preço do m² na Rua Sacadura Cabral
Quanto custa um imóvel na Rua Sacadura Cabral? Um imóvel típico na Rua Sacadura Cabral foi vendido por R$ 1.480.000 (mediana de 13 vendas residenciais registradas no ITBI desde 2024; área típica de 287 m² do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 1.450.000 e R$ 1.860.000. O m² mediano: R$ 6.388. Para um número específico, abra itbisp.com/busca?q=Rua Sacadura Cabral+número.
Quanto pagaram nos apartamentos da Rua Sacadura Cabral? Nas 12 vendas de apartamentos registradas no ITBI desde 2024, quem comprou na Rua Sacadura Cabral pagou cerca de R$ 11.300 por m² de área privativa (estimativa, a mesma base dos anúncios), num apartamento típico de uns 164 m² privativos. A venda mais recente registrada foi em 09/2026, no número 160: R$ 1.860.000 por 287 m² de área construída.
Com base em vendas reais, o m² na Rua Sacadura Cabral (Lapa, São Paulo) vale R$ 6.388 por m² de área construída: é a mediana das 13 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 51 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é +5,0% em relação à mediana do distrito Lapa (R$ 6.083/m² nos últimos 12 meses).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
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Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Sacadura Cabral, 160 | 50 | R$ 4.801 | 09/2026 |
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* Vendas desde 2024, em área privativa estimada. Anúncios dos sites das imobiliárias; o mesmo imóvel anunciado por várias aparece uma vez; em cada prédio, a lista com link para os anúncios. Preço pedido não é preço de venda.
Últimas vendas na Rua Sacadura Cabral
| Mês | Endereço | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 09/2026 | Rua Sacadura Cabral, 160 | 287 m² | R$ 1.860.000 | R$ 6.481 |
| 06/2026 | Rua Sacadura Cabral, 160 | 289 m² | R$ 2.000.000 | R$ 6.920 |
| 06/2026 | Rua Sacadura Cabral, 160 | 287 m² | R$ 1.750.000 | R$ 6.098 |
| 03/2026 | Rua Sacadura Cabral, 160 | 227 m² | R$ 1.450.000 | R$ 6.388 |
| 12/2025 | Rua Sacadura Cabral, 160 | 359 m² | R$ 2.490.000 | R$ 6.936 |
| 11/2025 | Rua Sacadura Cabral, 160 | 287 m² | R$ 1.870.000 | R$ 6.516 |
| 09/2025 | Rua Sacadura Cabral, 29 | 100 m² | R$ 520.000 | R$ 5.200 |
| 08/2025 | Rua Sacadura Cabral, 160 | 289 m² | R$ 1.800.000 | R$ 6.228 |
| 07/2025 | Rua Sacadura Cabral, 160 | 225 m² | R$ 1.480.000 | R$ 6.578 |
| 04/2025 | Rua Sacadura Cabral, 160 | 225 m² | R$ 1.450.000 | R$ 6.444 |
| 07/2024 | Rua Sacadura Cabral, 160 | 227 m² | R$ 1.120.000 | R$ 4.934 |
| 03/2024 | Rua Sacadura Cabral, 160 | 227 m² | R$ 1.000.000 | R$ 4.405 |
| 02/2024 | Rua Sacadura Cabral, 160 | 287 m² | R$ 1.480.000 | R$ 5.157 |
| 10/2023 | Rua Sacadura Cabral, 160 | 357 m² | R$ 2.243.475 | R$ 6.284 |
| 10/2023 | Rua Sacadura Cabral, 160 | 287 m² | R$ 1.100.000 | R$ 3.833 |
| 08/2023 | Rua Sacadura Cabral, 160 | 225 m² | R$ 1.190.000 | R$ 5.289 |
| 08/2023 | Rua Sacadura Cabral, 160 | 287 m² | R$ 1.400.000 | R$ 4.878 |
| 07/2023 | Rua Sacadura Cabral, 160 | 227 m² | R$ 1.230.000 | R$ 5.418 |
| 06/2023 | Rua Sacadura Cabral, 160 | 446 m² | R$ 2.700.000 | R$ 6.054 |
| 05/2023 | Rua Sacadura Cabral, 160 | 227 m² | R$ 1.100.000 | R$ 4.846 |
Histórico do m² na Rua Sacadura Cabral
Desde 2007, foram 89 vendas residenciais na Rua Sacadura Cabral. Corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano passou de R$ 3.057 em 2007 para R$ 6.498 em 2026; o pico foi em 2025, com R$ 6.806.
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) | m² corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2007 | 2 | R$ 1.064 | R$ 3.057 |
| 2008 | 2 | R$ 1.163 | R$ 3.236 |
| 2009 | 1 | R$ 1.486 | R$ 3.831 |
| 2010 | 1 | R$ 2.175 | R$ 5.314 |
| 2015 | 3 | R$ 3.910 | R$ 6.697 |
| 2016 | 9 | R$ 3.711 | R$ 5.998 |
| 2017 | 11 | R$ 3.310 | R$ 5.272 |
| 2018 | 9 | R$ 3.639 | R$ 5.491 |
| 2019 | 6 | R$ 4.079 | R$ 6.013 |
| 2020 | 9 | R$ 4.178 | R$ 5.913 |
| 2021 | 13 | R$ 4.533 | R$ 5.869 |
| 2022 | 2 | R$ 4.835 | R$ 5.804 |
| 2023 | 8 | R$ 5.354 | R$ 6.172 |
| 2024 | 3 | R$ 4.934 | R$ 5.449 |
| 2025 | 6 | R$ 6.480 | R$ 6.806 |
| 2026* | 4 | R$ 6.434 | R$ 6.498 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Quanto vale o m² em outras ruas de Lapa
Perguntas frequentes
Quanto custa um imóvel na Rua Sacadura Cabral?
Um imóvel típico na Rua Sacadura Cabral foi vendido por R$ 1.480.000: é a mediana das 13 vendas residenciais registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo desde 2024, com área típica de 287 m² (área construída do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 1.450.000 e R$ 1.860.000. O m² mediano foi R$ 6.388. São preços de venda reais, não de anúncio.
Quanto pagaram nos apartamentos da Rua Sacadura Cabral?
Nas 12 vendas de apartamentos registradas no ITBI desde 2024, quem comprou na Rua Sacadura Cabral pagou cerca de R$ 11.300 por m² de área privativa (estimativa, a mesma base dos anúncios), num apartamento típico de uns 164 m² privativos. A venda mais recente registrada foi em 09/2026, no número 160: R$ 1.860.000 por 287 m² de área construída.
Quanto vale o m² na Rua Sacadura Cabral com base em vendas reais?
Com base em vendas reais, o m² na Rua Sacadura Cabral (Lapa, São Paulo) vale R$ 6.388 por m² de área construída: é a mediana das 13 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 51 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 1.480.000. Isso é +5,0% em relação à mediana do distrito Lapa (R$ 6.083/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Sacadura Cabral?
O valor mediano declarado foi de R$ 1.480.000, para uma área construída mediana de 287 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.