Preço do m² na Rua Fortunato Ferraz
O que os imóveis residenciais da Rua Fortunato Ferraz (Lapa, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é +6,2% em relação à mediana do distrito Lapa (R$ 5.980/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Fortunato Ferraz, 210 | 168 | R$ 5.462 | 05/2026 |
| Rua Fortunato Ferraz, 250 | 134 | R$ 5.942 | 06/2026 |
| Rua Fortunato Ferraz, 320 | 119 | R$ 4.765 | 06/2026 |
| Rua Fortunato Ferraz, 280 | 106 | R$ 7.088 | 06/2026 |
| Rua Fortunato Ferraz, 851 | 90 | R$ 5.483 | 06/2026 |
Histórico do m² na Rua Fortunato Ferraz
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 10 | R$ 4.076 |
| 2020 | 39 | R$ 4.730 |
| 2021 | 84 | R$ 5.097 |
| 2022 | 82 | R$ 5.788 |
| 2023 | 68 | R$ 5.670 |
| 2024 | 52 | R$ 5.679 |
| 2025 | 147 | R$ 6.706 |
| 2026* | 138 | R$ 6.173 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Fortunato Ferraz?
Nas 337 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 6.353 por m² construído. Isso é +6,2% em relação à mediana do distrito Lapa (R$ 5.980/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Fortunato Ferraz?
O valor mediano declarado foi de R$ 890.000, para uma área construída mediana de 141 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.