Rua Fortunato Ferraz, 851
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Lapa, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −8,3% em relação à mediana de Lapa (R$ 5.980/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 117 m² | R$ 648.560 | R$ 5.543 |
| 06/2026 | 100 m² | R$ 524.370 | R$ 5.244 |
| 06/2026 | 89 m² | R$ 550.000 | R$ 6.180 |
| 06/2026 | 117 m² | R$ 641.107 | R$ 5.480 |
| 06/2026 | 100 m² | R$ 770.000 | R$ 7.700 |
| 06/2026 | 101 m² | R$ 700.000 | R$ 6.931 |
| 05/2026 | 117 m² | R$ 665.520 | R$ 5.688 |
| 05/2026 | 117 m² | R$ 683.898 | R$ 5.845 |
| 05/2026 | 100 m² | R$ 600.000 | R$ 6.000 |
| 05/2026 | 100 m² | R$ 536.806 | R$ 5.368 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2025 | 33 | R$ 5.258 |
| 2026* | 57 | R$ 5.530 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Fortunato Ferraz, 851?
Nas 90 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 569.490, ou R$ 5.483 por m² de área construída. O m² do prédio fica −8,3% em relação à mediana de Lapa (R$ 5.980/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Fortunato Ferraz, 851?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.