Rua Fortunato Ferraz, 320
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Lapa, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −20,3% em relação à mediana de Lapa (R$ 5.980/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 85 m² | R$ 510.000 | R$ 6.000 |
| 06/2026 | 85 m² | R$ 545.000 | R$ 6.412 |
| 06/2026 | 88 m² | R$ 340.214 | R$ 3.866 |
| 06/2026 | 85 m² | R$ 500.000 | R$ 5.882 |
| 06/2026 | 88 m² | R$ 525.000 | R$ 5.966 |
| 06/2026 | 85 m² | R$ 500.000 | R$ 5.882 |
| 06/2026 | 88 m² | R$ 480.000 | R$ 5.455 |
| 05/2026 | 88 m² | R$ 480.000 | R$ 5.455 |
| 05/2026 | 88 m² | R$ 475.000 | R$ 5.398 |
| 05/2026 | 85 m² | R$ 520.000 | R$ 6.118 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 10 | R$ 4.076 |
| 2020 | 15 | R$ 4.353 |
| 2021 | 21 | R$ 4.682 |
| 2022 | 18 | R$ 4.769 |
| 2023 | 13 | R$ 5.057 |
| 2024 | 18 | R$ 5.231 |
| 2025 | 8 | R$ 5.265 |
| 2026* | 16 | R$ 5.867 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Fortunato Ferraz, 320?
Nas 119 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 415.000, ou R$ 4.765 por m² de área construída. O m² do prédio fica −20,3% em relação à mediana de Lapa (R$ 5.980/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Fortunato Ferraz, 320?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.