Rua Guaicurus, 827
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Lapa, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +24,3% em relação à mediana de Lapa (R$ 5.980/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 39 m² | R$ 203.043 | R$ 5.206 |
| 05/2026 | 40 m² | R$ 310.000 | R$ 7.750 |
| 05/2026 | 39 m² | R$ 350.000 | R$ 8.974 |
| 04/2026 | 62 m² | R$ 291.060 | R$ 4.695 |
| 02/2026 | 39 m² | R$ 193.548 | R$ 4.963 |
| 02/2026 | 39 m² | R$ 330.000 | R$ 8.462 |
| 12/2025 | 39 m² | R$ 346.000 | R$ 8.872 |
| 12/2025 | 39 m² | R$ 225.769 | R$ 5.789 |
| 11/2025 | 39 m² | R$ 197.000 | R$ 5.051 |
| 11/2025 | 78 m² | R$ 640.000 | R$ 8.205 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Guaicurus
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2025 | 13 | R$ 7.436 |
| 2026* | 6 | R$ 6.478 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Guaicurus, 827?
Nas 19 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 297.000, ou R$ 7.436 por m² de área construída. O m² do prédio fica +24,3% em relação à mediana de Lapa (R$ 5.980/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Guaicurus, 827?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.