Residencial Metrocasa Lapa, Rua Guaicurus, 827: 1 apartamento à venda e 19 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Residencial Metrocasa Lapa (Rua Guaicurus, 827), por R$ 350 mil; nos últimos 36 meses venderam 19 por R$ 13.045/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Guaicurus, 827 · Água Branca, São Paulo · Metrô Água Branca a 560 m. Anúncios de 2 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
1 apartamento à venda no Residencial Metrocasa Lapa
O que se pagou neste prédio
19 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 13.045/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 10º ao 26º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 15/06/2026 | 39 m² | 18 | R$ 203.043 |
| 26/05/2026 | 40 m² | 14 | R$ 310.000 |
| 14/05/2026 | 39 m² | 15 | R$ 350.000 |
| 02/04/2026 | 62 m² | 26 | R$ 291.060 |
| 27/02/2026 | 39 m² | 13 | R$ 193.548 |
| 27/02/2026 | 39 m² | 17 | R$ 330.000 |
| 23/12/2025 | 39 m² | 15 | R$ 346.000 |
| 06/12/2025 | 39 m² | 15 | R$ 225.769 |
| 27/11/2025 | 39 m² | 21 | R$ 197.000 |
| 05/11/2025 | 78 m² | 26 | R$ 640.000 |
Vendas por ano
19 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2025; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 6 | R$ 301 mil | R$ 11.365/m² |
| 2025 | 13 | R$ 297 mil | R$ 13.045/m² |
Sobre o prédio
O Residencial Metrocasa Lapa foi construído em 2023 e tem 27 pavimentos e 278 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, playground, quadra, portaria 24 h.
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Perguntas frequentes sobre o Residencial Metrocasa Lapa
Quantos apartamentos estão à venda no Residencial Metrocasa Lapa?
1 apartamento, por R$ 350 mil, anunciado por 2 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Residencial Metrocasa Lapa?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 11.475/m². Nas 19 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 13.045/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Residencial Metrocasa Lapa?
19 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 15/06/2026, foi de R$ 203.043 por 39 m² de área construída.
Quando o Residencial Metrocasa Lapa foi construído e quantos andares tem?
O Residencial Metrocasa Lapa foi construído em 2023 e tem 27 pavimentos e 278 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Residencial Metrocasa Lapa estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 1 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 95 dias; o mais antigo, desde 31/07/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Residencial Metrocasa Lapa tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, playground, quadra, portaria 24 h. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Residencial Metrocasa Lapa fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Água Branca, a 560 m em linha reta.