Vivaz Vila Romana, Rua Faustolo, 974: 15 apartamentos à venda
15 apartamentos à venda no Vivaz Vila Romana (Rua Faustolo, 974), de R$ 275 mil a R$ 728 mil; nos últimos 36 meses venderam 37 por R$ 11.129/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Faustolo, 974 · Vila Romana, São Paulo · Estação Lapa (Linha 8) a 580 m. Anúncios de 10 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Vivaz Vila Romana
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 1 quarto | 11 | R$ 275 mil | R$ 320 mil | R$ 12.308/m² |
| 2 quartos | 4 | R$ 439 mil | R$ 493 mil | R$ 14.531/m² |
15 apartamentos à venda no Vivaz Vila Romana
Preço de mercado
13% abaixo do mercado
Preço de mercado2 imobiliárias
Preço de mercado4 imobiliárias
Preço de mercado
Preço de mercado
Preço de mercado
15% abaixo do mercado
Acima do mercado
Acima do mercado
Preço de mercado4 imobiliáriasAcima do mercado3 imobiliárias
Preço de mercado5 imobiliáriasAcima do mercado3 imobiliáriasO que se pagou neste prédio
37 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 11.129/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 10º ao 71º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 13/08/2026 | 35 m² | 16 | R$ 280.000 |
| 27/07/2026 | 32 m² | 61 | R$ 190.090 |
| 27/07/2026 | 32 m² | 11 | R$ 275.000 |
| 02/06/2026 | 32 m² | 13 | R$ 228.552 |
| 22/05/2026 | 47 m² | 20 | R$ 410.000 |
| 21/05/2026 | 32 m² | 11 | R$ 190.360 |
| 15/05/2026 | 47 m² | 12 | R$ 410.000 |
| 24/04/2026 | 32 m² | 11 | R$ 178.080 |
| 02/04/2026 | 32 m² | — | R$ 138.686 |
| 12/03/2026 | 47 m² | 20 | R$ 250.410 |
Vendas por ano
37 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2025; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 16 | R$ 229 mil | R$ 10.429/m² |
| 2025 | 21 | R$ 227 mil | R$ 11.537/m² |
Sobre o prédio
O Vivaz Vila Romana foi construído em 2023 e tem 22 pavimentos e 386 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, quadra, condomínio fechado, elevador.
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Perguntas frequentes sobre o Vivaz Vila Romana
Quantos apartamentos estão à venda no Vivaz Vila Romana?
15 apartamentos, de R$ 275 mil a R$ 728 mil, anunciados por 10 imobiliárias. 2 pedem menos que apartamentos parecidos.
Quanto custa o metro quadrado no Vivaz Vila Romana?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 12.308/m². Nas 37 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 11.129/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Vivaz Vila Romana?
37 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 13/08/2026, foi de R$ 280.000 por 35 m² de área construída.
Quando o Vivaz Vila Romana foi construído e quantos andares tem?
O Vivaz Vila Romana foi construído em 2023 e tem 22 pavimentos e 386 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Vivaz Vila Romana estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (9 de 15 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 153 dias; o mais antigo, desde 11/07/2025. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Vivaz Vila Romana tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, quadra, condomínio fechado, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Vivaz Vila Romana fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Estação Lapa (Linha 8), a 580 m em linha reta.