Residencial Marbella, Rua Faustolo, 1018: 1 apartamento à venda e 8 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Residencial Marbella (Rua Faustolo, 1018), por R$ 2,35 milhões; nos últimos 36 meses venderam 8 por R$ 10.655/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Faustolo, 1018 · Vila Romana, São Paulo · Estação Lapa (Linha 8) a 560 m. Também anunciado como “Marbella”. Anúncio de 1 imobiliária.
1 apartamento à venda no Residencial Marbella
O que se pagou neste prédio
8 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 10.655/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 8º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 24/07/2026 | 184 m² | 2 | R$ 1.280.000 |
| 30/06/2026 | 184 m² | 3 | R$ 1.000.000 |
| 26/06/2026 | 184 m² | 7 | R$ 1.230.000 |
| 31/03/2026 | 184 m² | 6 | R$ 1.040.000 |
| 05/03/2026 | 184 m² | 2 | R$ 1.220.000 |
| 05/06/2024 | 184 m² | 1 | R$ 940.000 |
| 28/05/2024 | 184 m² | 8 | R$ 1.075.000 |
| 12/01/2024 | 184 m² | 2 | R$ 1.160.000 |
Vendas por ano
21 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 5 | R$ 1,22 milhão | R$ 11.632/m² |
| 2024 | 3 | R$ 1,07 milhão | R$ 10.250/m² |
| 2023 | 5 | R$ 950 mil | R$ 9.058/m² |
| 2022 | 4 | R$ 912 mil | R$ 8.700/m² |
| 2021 | 2 | R$ 928 mil | R$ 8.843/m² |
| 2019 | 2 | R$ 812 mil | R$ 7.747/m² |
Sobre o prédio
O Residencial Marbella foi construído em 2010 e tem 14 pavimentos e 48 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, churrasqueira.
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Perguntas frequentes sobre o Residencial Marbella
Quantos apartamentos estão à venda no Residencial Marbella?
1 apartamento, por R$ 2,35 milhões, anunciado por 1 imobiliária.
Quanto custa o metro quadrado no Residencial Marbella?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 13.056/m². Nas 8 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 10.655/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Residencial Marbella?
8 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 24/07/2026, foi de R$ 1.280.000 por 184 m² de área construída.
Quando o Residencial Marbella foi construído e quantos andares tem?
O Residencial Marbella foi construído em 2010 e tem 14 pavimentos e 48 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
O Residencial Marbella tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, churrasqueira. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Residencial Marbella fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Estação Lapa (Linha 8), a 560 m em linha reta.