Quanto vale?

Residencial Metrocasa Lapa, Guaicurus, 827: 1 apartamento à venda e 19 vendas no ITBI

1 apartamento à venda no Residencial Metrocasa Lapa (Guaicurus, 827), por R$ 390 mil; nos últimos 36 meses venderam 19 por R$ 13.045/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.

Guaicurus, 827 · Vila Romana, São Paulo · Metrô Água Branca a 580 m. Também anunciado como “Metro Casa Lapa”. Anúncio de 1 imobiliária.

À venda1R$ 390 mil
m² pedidoR$ 12.581/m²no apartamento à venda
m² pago no ITBIR$ 13.045/m²19 vendas em 36 meses · área privativa estimada · pedido −4%

1 apartamento à venda no Residencial Metrocasa Lapa

Preço de mercado
R$ 390.000
31 m² · 2 quartos
R$ 12.581/m²

O que se pagou neste prédio

19 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 13.045/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 10º ao 26º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →

DataÁrea construídaAndarValor pago
15/06/202639 m²18R$ 203.043
26/05/202640 m²14R$ 310.000
14/05/202639 m²15R$ 350.000
02/04/202662 m²26R$ 291.060
27/02/202639 m²13R$ 193.548
27/02/202639 m²17R$ 330.000
23/12/202539 m²15R$ 346.000
06/12/202539 m²15R$ 225.769
27/11/202539 m²21R$ 197.000
05/11/202578 m²26R$ 640.000

Vendas por ano

19 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2025; a mais recente em 2026.

AnoVendasValor medianom² mediano (privativo est.)
20266R$ 301 milR$ 11.365/m²
202513R$ 297 milR$ 13.045/m²

Sobre o prédio

O Residencial Metrocasa Lapa foi construído em 2023 e tem 27 pavimentos e 278 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).

Imobiliárias que anunciam aqui

Imobiliária Império Real Imóveis1 apto · desde R$ 390 mil

Lazer e condomínio

Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, brinquedoteca, elevador.

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Perguntas frequentes sobre o Residencial Metrocasa Lapa

Quantos apartamentos estão à venda no Residencial Metrocasa Lapa?

1 apartamento, por R$ 390 mil, anunciado por 1 imobiliária.

Quanto custa o metro quadrado no Residencial Metrocasa Lapa?

O m² pedido no apartamento à venda é R$ 12.581/m². Nas 19 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 13.045/m² (área privativa estimada, mediana).

Por quanto foram vendidos apartamentos no Residencial Metrocasa Lapa?

19 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 15/06/2026, foi de R$ 203.043 por 39 m² de área construída.

Quando o Residencial Metrocasa Lapa foi construído e quantos andares tem?

O Residencial Metrocasa Lapa foi construído em 2023 e tem 27 pavimentos e 278 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.

O Residencial Metrocasa Lapa tem piscina e academia?

Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, brinquedoteca, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.

O Residencial Metrocasa Lapa fica perto do metrô?

A estação mais próxima é Metrô Água Branca, a 580 m em linha reta.

Os anúncios vêm dos sites das imobiliárias e são conferidos todos os dias; mostramos cada imóvel uma vez, com o menor preço entre quem anuncia. O selo de preço e o m² pago no ITBI são estimativas automáticas. Anúncios que parecem ter saído do ar não aparecem. A distância até o metrô é em linha reta.