Apartamento de 25 m² com 2 quartos na Rua Faustolo, Vila Romana: R$ 439 mil
R$ 439.000
R$ 17.560/m² · condomínio R$ 450
- 25 m²
- 2 quartos
- 1 banheiro
- Prédio Vivaz Vila Romana
- Estação Lapa (Linha 8) a 590 m
- Prédio de 2023
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 16% e 34% acima do mercado. Comparamos com 31 apartamentos de tamanho parecido no mesmo bairro, que pedem por volta de R$ 12.414/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 355.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 37 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 11.129/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 439.000
Descrição
Apartamento na Vila Romana...... Este charmoso apartamento de 37m², é a escolha ideal para quem valoriza um lar acolhedor e super bem-localizado. Combinando espaço e funcionalidade, oferece tudo o que você precisa para viver com qualidade e praticidade. Localização estratégica: Situado na Rua Faustolo, no coração da Vila Romana, este imóvel está cercado por uma infraestrutura completa que facilita o dia a dia e enriquece sua experiência de viver em uma das regiões mais desejadas da Zona Oeste. Destaques da localização: • Mobilidade urbana: o Apenas 5 minutos da estação de metrô e a 1 minuto da estação de trem, proporcionando deslocamento rápido e eficiente por São Paulo. o Fácil acesso às Marginais Tietê e Pinheiros, conectando você às principais rodovias e avenidas da cidade. • Comodidades próximas: o Padaria Fabrique, supermercado Pão de Açúcar e restaurantes renomados a apenas 1 minuto de distância, oferecendo praticidade para o seu dia a dia e uma experiência gastronômica diversificada. o Comércio local vibrante, incluindo farmácias, academias, cafés e lojas, tudo ao seu alcance. • Lazer e entretenimento: o Localização próxima a shoppings, cinemas, teatros e parques, proporcionando opções de lazer para todos os gostos. Por que escolher este imóvel? • Ambiente funcional e acolhedor: O apartamento foi planejado para otimizar cada metro quadrado, oferecendo uma experiência de moradia prática e confortável. • Região completa: Tudo o que você precisa para viver bem está a pouc…
