Apartamento de 46 m² com 1 quarto na Rua Faustolo, Vila Romana: R$ 385 mil
R$ 385.000
R$ 8.370/m² · condomínio R$ 380 · IPTU R$ 600
- 46 m²
- 1 quarto
- 1 banheiro
- Estação Lapa (Linha 8) a 590 m
- Prédio de 2023
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 480 dias, desde 11/07/2025, pela data em que Remax criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 15% abaixo do mercado. Comparamos com 11 apartamentos de 1 quarto de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 9.675/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 455.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 37 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 11.129/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- RemaxR$ 385.000
Descrição
Apartamento Garden de 46 m² com um quarto e um banheiro. O anúncio descreve a planta como funcional, mas não detalha outros ambientes, acabamentos ou itens de lazer do prédio. O edifício foi construído em 2023. O imóvel fica na Rua Faustolo, na Vila Romana, perto de padarias, supermercado, restaurantes, farmácias, academias e lojas. Segundo o anúncio, a estação de trem fica a cerca de um minuto a pé e a estação de metrô a cinco minutos; os fatos indicam a estação Lapa, da linha 8-Diamante, a aproximadamente 591 metros.
