Apartamento de 26 m² com 1 quarto na Rua Faustolo, Vila Romana: R$ 285 mil
R$ 285.000
R$ 10.962/m² · condomínio R$ 349
- 26 m²
- 1 quarto
- 1 banheiro
- Prédio Vivaz Vila Romana
- Estação Lapa (Linha 8) a 590 m
- Prédio de 2023
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 13% abaixo do mercado. Comparamos com 5 apartamentos de 1 quarto de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 12.308/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 325.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 37 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 11.129/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 285.000
Descrição
Apartamento de 26 m² com um dormitório e um banheiro. O anúncio não detalha a planta nem informa vaga de garagem. O edifício Vivaz Vila Romana foi construído em 2023. A área de lazer do condomínio inclui piscina, academia, salão de festas e churrasqueira. O imóvel fica na Vila Romana, perto de centros comerciais. A estação Lapa, da Linha 8-Diamante, está a cerca de 591 metros.
