Apartamento de 37 m² com 2 quartos na Rua Faustolo, Vila Romana: R$ 449 mil
R$ 449.000
R$ 12.251/m² · condomínio R$ 358 · IPTU R$ 120
- 37 m²
- 2 quartos
- 1 banheiro
- Prédio Vivaz Vila Romana
- Estação Lapa (Linha 8) a 590 m
- Prédio de 2023
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 55 dias: VIABr Imóveis já anunciava e atualizou o anúncio em 09/09/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está no preço de mercado. Comparamos com 12 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 11.120/m². As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 430.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 37 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 11.129/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- NorteLarR$ 449.000
- LopesR$ 450.000
- VIABr ImóveisR$ 482.905
- Imóvel HouseR$ 482.905
Descrição
Apartamento Moderno com Varanda na Vila Romana | Viva em uma das regiões mais valorizadas da Zona Oeste Imagine morar em um endereço que une praticidade, mobilidade e qualidade de vida. Este excelente apartamento de 37 m², localizado no 20º andar, oferece uma planta inteligente, ambientes bem distribuídos e uma vista privilegiada da Zona Oeste de São Paulo. São 2 dormitórios, sala integrada à cozinha, varanda, banheiro social e um projeto pensado para quem busca conforto no dia a dia, seja para morar ou investir. O imóvel está desocupado, pronto para receber o seu estilo e permitir uma personalização completa. O condomínio Vivaz Vila Romana oferece uma infraestrutura de lazer e segurança que proporciona mais comodidade para toda a família, contando com: * Piscinas adulto e infantil; * Academia equipada; * Salão de festas; * Espaço gourmet com churrasqueira; * Brinquedoteca; * Playground; * Salão de jogos; * Lavanderia coletiva; * Bicicletário; * Coworking; * Portaria e segurança 24 horas. A localização é um dos grandes diferenciais. Situado na Rua Faustolo, você estará cercado por uma completa infraestrutura de comércio e serviços, com fácil acesso às Avenidas Pompeia, Sumaré e Marquês de São Vicente, além da Marginal Tietê. A poucos minutos estão o Shopping Bourbon, Allianz Parque, Sesc Pompeia, supermercados, padarias, restaurantes, farmácias e diversas opções de transporte público, incluindo a futura estação Sesc-Pompeia do Metrô, o que fortalece ainda mais o potencial de …
