Apartamento de 26 m² com 1 quarto na Rua Faustolo, Vila Romana: R$ 385 mil
R$ 385.000
R$ 14.808/m² · condomínio R$ 374 · IPTU R$ 55
- 26 m²
- 1 quarto
- 1 banheiro
- Prédio Vivaz Vila Romana
- Estação Lapa (Linha 8) a 590 m
- Prédio de 2023
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 15% acima do mercado. Comparamos com 5 apartamentos de 1 quarto de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 12.308/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 335.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 37 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 11.129/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 385.000
Descrição
Imóvel para alugar com 1 quarto e 1 banheiro no total. O condomínio fica localizado em Rua Faustolo no bairro Água Branca em São Paulo. Está bem localizado, próximo a pontos de interesse de Água Branca. Terminal Lapa, Estação Lapa (linha 8), Estação Água Branca, Escola Estadual Pereira Barreto e Bourbon Shopping São Paulo. Condomínio com área de Lazer completo..
