Rua Guaicurus, 1285
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Lapa, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −13,1% em relação à mediana de Lapa (R$ 5.980/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 37 m² | R$ 213.750 | R$ 5.777 |
| 06/2026 | 37 m² | R$ 277.300 | R$ 7.495 |
| 05/2026 | 37 m² | R$ 191.577 | R$ 5.178 |
| 02/2026 | 38 m² | R$ 218.500 | R$ 5.750 |
| 02/2026 | 58 m² | R$ 273.695 | R$ 4.719 |
| 01/2026 | 37 m² | R$ 265.000 | R$ 7.162 |
| 12/2025 | 38 m² | R$ 207.751 | R$ 5.467 |
| 12/2025 | 37 m² | R$ 165.423 | R$ 4.471 |
| 12/2025 | 37 m² | R$ 250.000 | R$ 6.757 |
| 12/2025 | 37 m² | R$ 190.000 | R$ 5.135 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2024 | 43 | R$ 5.189 |
| 2025 | 28 | R$ 5.176 |
| 2026* | 6 | R$ 5.764 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Guaicurus, 1285?
Nas 77 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 205.200, ou R$ 5.199 por m² de área construída. O m² do prédio fica −13,1% em relação à mediana de Lapa (R$ 5.980/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Guaicurus, 1285?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.