Rua Guaicurus, 635
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Lapa, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −4,7% em relação à mediana de Lapa (R$ 5.980/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 47 m² | R$ 390.000 | R$ 8.298 |
| 03/2026 | 47 m² | R$ 212.375 | R$ 4.519 |
| 03/2026 | 37 m² | R$ 320.000 | R$ 8.649 |
| 02/2026 | 40 m² | R$ 315.000 | R$ 7.875 |
| 11/2025 | 40 m² | R$ 310.000 | R$ 7.750 |
| 10/2025 | 36 m² | R$ 213.277 | R$ 5.924 |
| 09/2025 | 36 m² | R$ 221.900 | R$ 6.164 |
| 08/2025 | 37 m² | R$ 315.000 | R$ 8.514 |
| 08/2025 | 40 m² | R$ 220.472 | R$ 5.512 |
| 08/2025 | 37 m² | R$ 280.000 | R$ 7.568 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2023 | 42 | R$ 5.482 |
| 2024 | 11 | R$ 5.874 |
| 2025 | 14 | R$ 6.407 |
| 2026* | 4 | R$ 8.086 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Guaicurus, 635?
Nas 71 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 212.375, ou R$ 5.702 por m² de área construída. O m² do prédio fica −4,7% em relação à mediana de Lapa (R$ 5.980/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Guaicurus, 635?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.