Rua Jorge Americano, 243
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Lapa, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +26,3% em relação à mediana de Lapa (R$ 5.980/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 05/2025 | 974 m² | R$ 12.600.000 | R$ 12.936 |
| 10/2023 | 600 m² | R$ 5.200.000 | R$ 8.667 |
| 10/2023 | 608 m² | R$ 4.450.000 | R$ 7.319 |
| 09/2023 | 590 m² | R$ 5.100.000 | R$ 8.644 |
| 09/2023 | 600 m² | R$ 1.758.880 | R$ 2.931 |
| 08/2023 | 590 m² | R$ 4.800.000 | R$ 8.136 |
| 07/2022 | 589 m² | R$ 4.575.000 | R$ 7.767 |
| 05/2022 | 589 m² | R$ 4.500.000 | R$ 7.640 |
| 04/2022 | 590 m² | R$ 4.320.000 | R$ 7.322 |
| 04/2021 | 600 m² | R$ 4.700.000 | R$ 7.833 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Jorge Americano
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 3 | R$ 4.960 |
| 2020 | 3 | R$ 7.119 |
| 2021 | 2 | R$ 7.694 |
| 2022 | 3 | R$ 7.640 |
| 2023 | 5 | R$ 8.136 |
| 2025 | 1 | R$ 12.936 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Jorge Americano, 243?
Nas 17 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 4.450.000, ou R$ 7.555 por m² de área construída. O m² do prédio fica +26,3% em relação à mediana de Lapa (R$ 5.980/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Jorge Americano, 243?
A venda mais recente na base é de 05/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.