Rua Jorge Americano, 310
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Lapa, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −11,4% em relação à mediana de Lapa (R$ 5.980/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 05/2026 | 175 m² | R$ 1.285.000 | R$ 7.343 |
| 09/2024 | 175 m² | R$ 1.230.000 | R$ 7.029 |
| 09/2023 | 175 m² | R$ 850.000 | R$ 4.857 |
| 04/2023 | 175 m² | R$ 985.000 | R$ 5.629 |
| 04/2022 | 175 m² | R$ 970.000 | R$ 5.543 |
| 09/2021 | 175 m² | R$ 885.000 | R$ 5.057 |
| 08/2021 | 175 m² | R$ 825.000 | R$ 4.714 |
| 11/2020 | 175 m² | R$ 800.000 | R$ 4.571 |
| 01/2020 | 175 m² | R$ 1.055.000 | R$ 6.029 |
| 12/2019 | 175 m² | R$ 390.000 | R$ 2.229 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Jorge Americano
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 2.229 |
| 2020 | 2 | R$ 5.300 |
| 2021 | 2 | R$ 4.886 |
| 2022 | 1 | R$ 5.543 |
| 2023 | 2 | R$ 5.243 |
| 2024 | 1 | R$ 7.029 |
| 2026* | 1 | R$ 7.343 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Jorge Americano, 310?
Nas 10 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 927.500, ou R$ 5.300 por m² de área construída. O m² do prédio fica −11,4% em relação à mediana de Lapa (R$ 5.980/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Jorge Americano, 310?
A venda mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.