Rua Jorge Americano, 380
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Lapa, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −3,6% em relação à mediana de Lapa (R$ 5.980/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 11/2024 | 136 m² | R$ 1.000.000 | R$ 7.353 |
| 02/2024 | 136 m² | R$ 700.000 | R$ 5.147 |
| 11/2023 | 138 m² | R$ 850.000 | R$ 6.159 |
| 06/2023 | 138 m² | R$ 830.000 | R$ 6.014 |
| 10/2021 | 138 m² | R$ 1.050.000 | R$ 7.609 |
| 10/2021 | 138 m² | R$ 700.000 | R$ 5.072 |
| 06/2021 | 136 m² | R$ 700.000 | R$ 5.147 |
| 05/2021 | 136 m² | R$ 850.000 | R$ 6.250 |
| 03/2020 | 136 m² | R$ 750.000 | R$ 5.515 |
| 08/2019 | 138 m² | R$ 400.000 | R$ 2.899 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Jorge Americano
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 2.899 |
| 2020 | 1 | R$ 5.515 |
| 2021 | 4 | R$ 5.699 |
| 2023 | 2 | R$ 6.087 |
| 2024 | 2 | R$ 6.250 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Jorge Americano, 380?
Nas 10 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 790.000, ou R$ 5.765 por m² de área construída. O m² do prédio fica −3,6% em relação à mediana de Lapa (R$ 5.980/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Jorge Americano, 380?
A venda mais recente na base é de 11/2024. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.