Edifício Duo Alto da Lapa, Rua Jorge Americano, 243: 3 apartamentos à venda
3 apartamentos à venda no Edifício Duo Alto da Lapa (Rua Jorge Americano, 243), de R$ 8,9 milhões a R$ 9,8 milhões; nos últimos 36 meses venderam 4 por R$ 15.185/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Jorge Americano, 243 · Alto da Lapa, São Paulo · Estação Domingos De Morais a 1,7 km. Também anunciado como “Duo Alto da Lapa”. Anúncios de 2 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Edifício Duo Alto da Lapa
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 4 quartos ou mais | 3 | R$ 8,9 milhões | R$ 8,9 milhões | R$ 25.501/m² |
3 apartamentos à venda no Edifício Duo Alto da Lapa
2 imobiliárias
Acima do mercadoO que se pagou neste prédio
4 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 15.185/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 22º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 09/05/2025 | 974 m² | 22 | R$ 12.600.000 |
| 11/10/2023 | 600 m² | 12 | R$ 5.200.000 |
| 10/10/2023 | 608 m² | 1 | R$ 4.450.000 |
| 29/09/2023 | 590 m² | 4 | R$ 5.100.000 |
Vendas por ano
16 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2025.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1 | R$ 12,6 milhões | R$ 22.695/m² |
| 2023 | 4 | R$ 4,95 milhões | R$ 14.719/m² |
| 2022 | 3 | R$ 4,5 milhões | R$ 13.404/m² |
| 2021 | 2 | R$ 4,58 milhões | R$ 13.499/m² |
| 2020 | 3 | R$ 4,2 milhões | R$ 12.489/m² |
| 2019 | 3 | R$ 2,92 milhões | R$ 8.703/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Duo Alto da Lapa foi construído em 2012 e tem 24 pavimentos e 44 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo F na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, sauna.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Duo Alto da Lapa
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Duo Alto da Lapa?
3 apartamentos, de R$ 8,9 milhões a R$ 9,8 milhões, anunciados por 2 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Duo Alto da Lapa?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 25.501/m². Nas 4 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 15.185/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Duo Alto da Lapa?
4 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 09/05/2025, foi de R$ 12.600.000 por 974 m² de área construída.
Quando o Edifício Duo Alto da Lapa foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Duo Alto da Lapa foi construído em 2012 e tem 24 pavimentos e 44 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo F na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Duo Alto da Lapa estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 3 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 5 dias; o mais antigo, desde 29/10/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício Duo Alto da Lapa tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, sauna. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Duo Alto da Lapa fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Estação Domingos De Morais, a 1,7 km em linha reta.