Edifício San Marino, Rua Jorge Americano, 457: 4 apartamentos à venda
4 apartamentos à venda no Edifício San Marino (Rua Jorge Americano, 457), de R$ 395 mil a R$ 1,19 milhão; nos últimos 36 meses venderam 3 por R$ 6.992/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Jorge Americano, 457 · Alto da Lapa, São Paulo · Estação Domingos De Morais a 1,6 km. Também anunciado como “San Marino”. Anúncios de 4 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Edifício San Marino
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 2 quartos | 3 | R$ 395 mil | R$ 440 mil | R$ 8.534/m² |
| 3 quartos | 1 | R$ 1,19 milhão | R$ 1,19 milhão | — |
4 apartamentos à venda no Edifício San Marino
9% abaixo do mercado
Preço de mercado
2 imobiliárias
Preço de mercadoO que se pagou neste prédio
3 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 6.992/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 2º ao 13º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 22/01/2026 | 88 m² | 2 | R$ 363.000 |
| 10/10/2025 | 278 m² | 13 | R$ 1.100.000 |
| 03/04/2025 | 88 m² | 10 | R$ 370.000 |
Vendas por ano
12 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 1 | R$ 363 mil | R$ 6.992/m² |
| 2025 | 2 | R$ 735 mil | R$ 6.916/m² |
| 2023 | 1 | R$ 315 mil | R$ 6.067/m² |
| 2022 | 2 | R$ 405 mil | R$ 6.947/m² |
| 2021 | 2 | R$ 408 mil | R$ 6.921/m² |
| 2020 | 1 | R$ 420 mil | R$ 6.531/m² |
| 2019 | 3 | R$ 474 mil | R$ 6.549/m² |
Sobre o prédio
O Edifício San Marino foi construído em 1981 e tem 15 pavimentos e 52 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, salão de festas, playground, quadra, elevador.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício San Marino
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício San Marino?
4 apartamentos, de R$ 395 mil a R$ 1,19 milhão, anunciados por 4 imobiliárias. 1 pede menos que apartamentos parecidos.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício San Marino?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 8.060/m². Nas 3 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 6.992/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício San Marino?
3 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 22/01/2026, foi de R$ 363.000 por 88 m² de área construída.
Quando o Edifício San Marino foi construído e quantos andares tem?
O Edifício San Marino foi construído em 1981 e tem 15 pavimentos e 52 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício San Marino estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (2 de 4 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 96 dias; o mais antigo, desde 11/07/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício San Marino tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, salão de festas, playground, quadra, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício San Marino fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Estação Domingos De Morais, a 1,6 km em linha reta.