Apartamento de 58 m² com 2 quartos na Rua Jorge Americano, Alto da Lapa: R$ 440 mil
R$ 440.000
R$ 7.586/m² · condomínio R$ 1.100 · IPTU R$ 11
- 58 m²
- 2 quartos
- 1 banheiro
- 1 vaga
- Prédio SAN MARINO
- Estação Domingos De Morais a 1,6 km
- Prédio de 1981
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 9% abaixo do mercado. Comparamos com 25 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 9.322/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 485.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 3 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 6.992/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 440.000
Descrição
Apartamento de 58 m² com dois dormitórios, armários embutidos, cozinha com armário e gabinete, área de serviço e banheiro completo. O anúncio o descreve como ensolarado, mas não informa o andar nem detalha a vista. O edifício San Marino foi construído em 1981 e oferece piscina para adultos e crianças, salão de festas e horta, segundo o anúncio. O imóvel fica no Alto da Lapa, em uma região descrita como tranquila e residencial. A estação Domingos de Morais, da linha 8-Diamante, fica a cerca de 1,6 km.
