Edifício Maison Montparnasse, Rua Jorge Americano, 263: 4 apartamentos à venda
4 apartamentos à venda no Edifício Maison Montparnasse (Rua Jorge Americano, 263), de R$ 1,82 milhão a R$ 2,25 milhões; nos últimos 36 meses venderam 3 por R$ 11.940/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Jorge Americano, 263 · Alto da Lapa, São Paulo · Estação Domingos De Morais a 1,7 km. Também anunciado como “Maison Montparnasse”. Anúncios de 4 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Edifício Maison Montparnasse
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 3 quartos | 4 | R$ 1,82 milhão | R$ 1,85 milhão | R$ 13.806/m² |
4 apartamentos à venda no Edifício Maison Montparnasse
Preço de mercado2 imobiliárias
Preço de mercado
Preço de mercado2 imobiliárias
Acima do mercadoO que se pagou neste prédio
3 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 11.940/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 7º ao 20º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 18/02/2025 | 226 m² | 20 | R$ 1.400.000 |
| 22/04/2024 | 226 m² | 7 | R$ 1.800.000 |
| 22/12/2023 | 226 m² | 9 | R$ 1.600.000 |
Vendas por ano
10 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2025.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1 | R$ 1,4 milhão | R$ 10.448/m² |
| 2024 | 1 | R$ 1,8 milhão | R$ 13.433/m² |
| 2023 | 3 | R$ 1,6 milhão | R$ 11.940/m² |
| 2021 | 1 | R$ 1,5 milhão | R$ 11.194/m² |
| 2020 | 2 | R$ 1,3 milhão | R$ 9.731/m² |
| 2019 | 2 | R$ 1,16 milhão | R$ 8.619/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Maison Montparnasse foi construído em 2007 e tem 25 pavimentos e 46 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, playground, quadra, sauna.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Maison Montparnasse
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Maison Montparnasse?
4 apartamentos, de R$ 1,82 milhão a R$ 2,25 milhões, anunciados por 4 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Maison Montparnasse?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 13.806/m². Nas 3 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 11.940/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Maison Montparnasse?
3 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 18/02/2025, foi de R$ 1.400.000 por 226 m² de área construída.
Quando o Edifício Maison Montparnasse foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Maison Montparnasse foi construído em 2007 e tem 25 pavimentos e 46 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Maison Montparnasse estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (2 de 4 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 101 dias; o mais antigo, desde 01/07/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício Maison Montparnasse tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, playground, quadra, sauna. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Maison Montparnasse fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Estação Domingos De Morais, a 1,7 km em linha reta.