Edifício Modigliani, Rua Jorge Americano, 497: 1 apartamento à venda e 3 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Edifício Modigliani (Rua Jorge Americano, 497), por R$ 910 mil; nos últimos 36 meses venderam 3 por R$ 7.157/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Jorge Americano, 497 · Alto da Lapa, São Paulo · Estação Domingos De Morais a 1,7 km. Também anunciado como “Modigliani”. Anúncio de 1 imobiliária.
1 apartamento à venda no Edifício Modigliani
O que se pagou neste prédio
3 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 7.157/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 4º ao 14º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 29/11/2024 | 163 m² | 4 | R$ 685.000 |
| 04/09/2024 | 163 m² | 10 | R$ 630.000 |
| 13/08/2024 | 290 m² | 14 | R$ 1.000.000 |
Vendas por ano
11 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2020; a mais recente em 2024.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2024 | 3 | R$ 685 mil | R$ 7.157/m² |
| 2023 | 1 | R$ 610 mil | R$ 6.930/m² |
| 2022 | 3 | R$ 670 mil | R$ 7.612/m² |
| 2021 | 2 | R$ 671 mil | R$ 7.623/m² |
| 2020 | 2 | R$ 512 mil | R$ 5.823/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Modigliani foi construído em 1996 e tem 16 pavimentos e 28 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam churrasqueira, elevador.
Outros prédios com apartamentos à venda nesta rua
Prédios perto daqui
Apartamentos à venda na Rua Jorge Americano → · Ver no mapa →
Perguntas frequentes sobre o Edifício Modigliani
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Modigliani?
1 apartamento, por R$ 910 mil, anunciado por 1 imobiliária.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Modigliani?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 11.375/m². Nas 3 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 7.157/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Modigliani?
3 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 29/11/2024, foi de R$ 685.000 por 163 m² de área construída.
Quando o Edifício Modigliani foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Modigliani foi construído em 1996 e tem 16 pavimentos e 28 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
O Edifício Modigliani tem piscina e academia?
Os anúncios citam churrasqueira, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Modigliani fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Estação Domingos De Morais, a 1,7 km em linha reta.