Edifício Belle Vue, Rua Jorge Americano, 472: 1 apartamento à venda e 12 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Edifício Belle Vue (Rua Jorge Americano, 472), por R$ 2,4 milhões; nos últimos 36 meses venderam 12 por R$ 13.427/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Jorge Americano, 472 · Alto da Lapa, São Paulo · Estação Domingos De Morais a 1,7 km. Também anunciado como “Belle Vue”. Anúncio de 1 imobiliária.
1 apartamento à venda no Edifício Belle Vue
O que se pagou neste prédio
12 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 13.427/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 2º ao 24º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 07/07/2026 | 269 m² | 16 | R$ 2.100.000 |
| 01/12/2025 | 269 m² | 17 | R$ 1.900.000 |
| 28/11/2025 | 269 m² | 4 | R$ 1.800.000 |
| 28/08/2025 | 269 m² | 24 | R$ 1.610.000 |
| 01/07/2025 | 269 m² | 11 | R$ 2.003.000 |
| 24/06/2025 | 269 m² | 8 | R$ 2.020.000 |
| 15/05/2025 | 269 m² | 20 | R$ 2.200.000 |
| 31/01/2025 | 269 m² | 18 | R$ 1.900.000 |
| 10/12/2024 | 269 m² | 21 | R$ 2.100.000 |
| 02/12/2024 | 269 m² | 14 | R$ 1.970.000 |
Vendas por ano
16 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 1 | R$ 2,1 milhões | R$ 14.194/m² |
| 2025 | 7 | R$ 1,9 milhão | R$ 12.842/m² |
| 2024 | 3 | R$ 2,1 milhões | R$ 14.194/m² |
| 2023 | 2 | R$ 1,78 milhão | R$ 12.024/m² |
| 2022 | 1 | R$ 1,5 milhão | R$ 10.139/m² |
| 2020 | 1 | R$ 1,66 milhão | R$ 11.220/m² |
| 2019 | 1 | R$ 1,62 milhão | R$ 10.928/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Belle Vue foi construído em 2007 e tem 28 pavimentos e 52 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Belle Vue
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Belle Vue?
1 apartamento, por R$ 2,4 milhões, anunciado por 1 imobiliária.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Belle Vue?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 15.287/m². Nas 12 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 13.427/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Belle Vue?
12 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 07/07/2026, foi de R$ 2.100.000 por 269 m² de área construída.
Quando o Edifício Belle Vue foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Belle Vue foi construído em 2007 e tem 28 pavimentos e 52 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
O Edifício Belle Vue fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Estação Domingos De Morais, a 1,7 km em linha reta.