Rua Jorge Americano, 497
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Lapa, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −36,3% em relação à mediana de Lapa (R$ 5.980/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 11/2024 | 163 m² | R$ 685.000 | R$ 4.202 |
| 09/2024 | 163 m² | R$ 630.000 | R$ 3.865 |
| 08/2024 | 290 m² | R$ 1.000.000 | R$ 3.448 |
| 03/2023 | 163 m² | R$ 610.000 | R$ 3.742 |
| 11/2022 | 163 m² | R$ 680.000 | R$ 4.172 |
| 07/2022 | 163 m² | R$ 670.000 | R$ 4.110 |
| 07/2022 | 163 m² | R$ 620.800 | R$ 3.809 |
| 10/2021 | 163 m² | R$ 752.000 | R$ 4.614 |
| 09/2021 | 163 m² | R$ 590.000 | R$ 3.620 |
| 12/2020 | 163 m² | R$ 500.000 | R$ 3.067 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Jorge Americano
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2020 | 2 | R$ 3.144 |
| 2021 | 2 | R$ 4.117 |
| 2022 | 3 | R$ 4.110 |
| 2023 | 1 | R$ 3.742 |
| 2024 | 3 | R$ 3.865 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Jorge Americano, 497?
Nas 11 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 630.000, ou R$ 3.809 por m² de área construída. O m² do prédio fica −36,3% em relação à mediana de Lapa (R$ 5.980/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Jorge Americano, 497?
A venda mais recente na base é de 11/2024. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.