Rua Jorge Americano, 183
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Lapa, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −23,8% em relação à mediana de Lapa (R$ 5.980/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 05/2026 | 164 m² | R$ 852.000 | R$ 5.195 |
| 05/2026 | 161 m² | R$ 1.330.000 | R$ 8.261 |
| 06/2023 | 161 m² | R$ 1.032.000 | R$ 6.410 |
| 04/2023 | 161 m² | R$ 770.000 | R$ 4.783 |
| 03/2023 | 161 m² | R$ 720.000 | R$ 4.472 |
| 06/2022 | 161 m² | R$ 550.000 | R$ 3.416 |
| 01/2022 | 164 m² | R$ 750.000 | R$ 4.573 |
| 03/2021 | 164 m² | R$ 745.000 | R$ 4.543 |
| 09/2020 | 161 m² | R$ 710.000 | R$ 4.410 |
| 07/2020 | 161 m² | R$ 600.000 | R$ 3.727 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Jorge Americano
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 4.774 |
| 2020 | 3 | R$ 3.727 |
| 2021 | 1 | R$ 4.543 |
| 2022 | 2 | R$ 3.995 |
| 2023 | 3 | R$ 4.783 |
| 2026* | 2 | R$ 6.728 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Jorge Americano, 183?
Nas 12 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 747.500, ou R$ 4.558 por m² de área construída. O m² do prédio fica −23,8% em relação à mediana de Lapa (R$ 5.980/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Jorge Americano, 183?
A venda mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.