Preço do m² na Rua Joaquim Norberto
O que os imóveis residenciais da Rua Joaquim Norberto (Santana, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é −3,5% em relação à mediana do distrito Santana (R$ 4.599/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Joaquim Norberto, 175 | 16 | R$ 3.425 | 05/2025 |
| Rua Joaquim Norberto, 262 | 15 | R$ 2.798 | 12/2025 |
| Rua Joaquim Norberto, 535 | 14 | R$ 4.876 | 05/2026 |
| Rua Joaquim Norberto, 463 | 12 | R$ 6.175 | 02/2026 |
| Rua Joaquim Norberto, 114 | 12 | R$ 4.026 | 03/2026 |
| Rua Joaquim Norberto, 367 | 10 | R$ 4.444 | 04/2025 |
| Rua Joaquim Norberto, 474 | 8 | R$ 5.545 | 10/2025 |
| Rua Joaquim Norberto, 221 | 5 | R$ 3.929 | 12/2025 |
Histórico do m² na Rua Joaquim Norberto
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 10 | R$ 4.063 |
| 2020 | 14 | R$ 3.766 |
| 2021 | 10 | R$ 4.060 |
| 2022 | 20 | R$ 4.444 |
| 2023 | 14 | R$ 3.730 |
| 2024 | 23 | R$ 4.697 |
| 2025 | 19 | R$ 5.000 |
| 2026* | 10 | R$ 3.875 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Joaquim Norberto?
Nas 52 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 4.438 por m² construído. Isso é −3,5% em relação à mediana do distrito Santana (R$ 4.599/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Joaquim Norberto?
O valor mediano declarado foi de R$ 392.500, para uma área construída mediana de 90 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.