Preço do m² na Rua Cap Rabelo
O que os imóveis residenciais da Rua Cap Rabelo (Santana, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é +11,6% em relação à mediana do distrito Santana (R$ 4.599/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Cap Rabelo, 554 | 25 | R$ 4.953 | 05/2026 |
| Rua Cap Rabelo, 355 | 12 | R$ 6.470 | 02/2026 |
| Rua Cap Rabelo, 650 | 11 | R$ 6.727 | 09/2025 |
| Rua Cap Rabelo, 266 | 8 | R$ 4.652 | 05/2025 |
| Rua Cap Rabelo, 89 | 4 | R$ 3.911 | 01/2025 |
Histórico do m² na Rua Cap Rabelo
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | R$ 2.462 |
| 2020 | 9 | R$ 6.404 |
| 2021 | 8 | R$ 5.328 |
| 2022 | 4 | R$ 6.360 |
| 2023 | 14 | R$ 6.458 |
| 2024 | 18 | R$ 5.115 |
| 2025 | 25 | R$ 4.953 |
| 2026* | 6 | R$ 6.231 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Cap Rabelo?
Nas 49 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 5.134 por m² construído. Isso é +11,6% em relação à mediana do distrito Santana (R$ 4.599/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Cap Rabelo?
O valor mediano declarado foi de R$ 620.000, para uma área construída mediana de 107 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.