Preço do m² na Rua Itaici
O que os imóveis residenciais da Rua Itaici (Santana, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é +10,3% em relação à mediana do distrito Santana (R$ 4.599/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Itaici, 71 | 81 | R$ 4.800 | 06/2026 |
| Rua Itaici, 260 | 37 | R$ 4.805 | 03/2026 |
| Rua Itaici, 315 | 29 | R$ 4.141 | 10/2025 |
| Rua Itaici, 230 | 13 | R$ 3.360 | 05/2026 |
| Rua Itaici, 108 | 12 | R$ 3.858 | 03/2026 |
| Rua Itaici, 94 | 8 | R$ 3.932 | 02/2026 |
| Rua Itaici, 111 | 7 | R$ 3.593 | 03/2026 |
| Rua Itaici, 64 | 3 | R$ 2.960 | 06/2026 |
Histórico do m² na Rua Itaici
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 8 | R$ 3.598 |
| 2020 | 34 | R$ 3.757 |
| 2021 | 39 | R$ 3.936 |
| 2022 | 29 | R$ 3.909 |
| 2023 | 24 | R$ 4.668 |
| 2024 | 23 | R$ 5.078 |
| 2025 | 22 | R$ 5.497 |
| 2026* | 15 | R$ 4.255 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Itaici?
Nas 60 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 5.071 por m² construído. Isso é +10,3% em relação à mediana do distrito Santana (R$ 4.599/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Itaici?
O valor mediano declarado foi de R$ 585.000, para uma área construída mediana de 114 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.