Preço do m² na Avenida Imirim
O que os imóveis residenciais da Avenida Imirim (Santana, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é +7,8% em relação à mediana do distrito Santana (R$ 4.599/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Avenida Imirim, 702 | 63 | R$ 5.147 | 05/2026 |
| Avenida Imirim, 642 | 6 | R$ 3.738 | 02/2025 |
Histórico do m² na Avenida Imirim
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2020 | 3 | R$ 2.650 |
| 2021 | 2 | R$ 3.350 |
| 2022 | 4 | R$ 3.895 |
| 2023 | 1 | R$ 8.625 |
| 2024 | 45 | R$ 5.166 |
| 2025 | 22 | R$ 4.939 |
| 2026* | 5 | R$ 4.375 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Por distrito
Vendas com este nome de logradouro aparecem em mais de um distrito.
| Distrito | Vendas desde 2024 | m² mediano |
|---|---|---|
| Santana | 68 | R$ 5.011 |
| Cachoeirinha | 3 | R$ 3.125 |
| Mandaqui | 1 | R$ 9.400 |
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Avenida Imirim?
Nas 72 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 4.957 por m² construído. Isso é +7,8% em relação à mediana do distrito Santana (R$ 4.599/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Avenida Imirim?
O valor mediano declarado foi de R$ 303.325, para uma área construída mediana de 64 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.