Preço do m² na Rua Dr Cesar
O que os imóveis residenciais da Rua Dr Cesar (Santana, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é −3,0% em relação à mediana do distrito Santana (R$ 4.599/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Dr Cesar, 412 | 27 | R$ 4.391 | 03/2026 |
| Rua Dr Cesar, 338 | 24 | R$ 4.273 | 04/2026 |
| Rua Dr Cesar, 690 | 12 | R$ 4.060 | 11/2024 |
| Rua Dr Cesar, 1349 | 11 | R$ 3.602 | 06/2025 |
| Rua Dr Cesar, 1266 | 11 | R$ 4.605 | 12/2024 |
| Rua Dr Cesar, 1125 | 11 | R$ 4.545 | 04/2026 |
| Rua Dr Cesar, 62 | 8 | R$ 3.442 | 05/2026 |
| Rua Dr Cesar, 606 | 7 | R$ 3.023 | 04/2026 |
Histórico do m² na Rua Dr Cesar
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 8 | R$ 3.346 |
| 2020 | 7 | R$ 3.289 |
| 2021 | 22 | R$ 3.559 |
| 2022 | 16 | R$ 3.944 |
| 2023 | 22 | R$ 4.463 |
| 2024 | 25 | R$ 4.444 |
| 2025 | 13 | R$ 4.522 |
| 2026* | 10 | R$ 4.281 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Dr Cesar?
Nas 48 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 4.459 por m² construído. Isso é −3,0% em relação à mediana do distrito Santana (R$ 4.599/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Dr Cesar?
O valor mediano declarado foi de R$ 520.000, para uma área construída mediana de 116 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.