Preço do m² na Rua Ezequiel Freire
O que os imóveis residenciais da Rua Ezequiel Freire (Santana, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é −21,4% em relação à mediana do distrito Santana (R$ 4.599/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Ezequiel Freire, 62 | 81 | R$ 4.408 | 06/2026 |
| Rua Ezequiel Freire, 195 | 26 | R$ 2.945 | 03/2026 |
| Rua Ezequiel Freire, 161 | 19 | R$ 2.740 | 06/2026 |
| Rua Ezequiel Freire, 364 | 11 | R$ 3.925 | 01/2026 |
| Rua Ezequiel Freire, 662 | 9 | R$ 2.887 | 09/2025 |
| Rua Ezequiel Freire, 663 | 4 | R$ 2.786 | 01/2026 |
| Rua Ezequiel Freire, 650 | 3 | R$ 3.333 | 08/2024 |
| Rua Ezequiel Freire, 640 | 3 | R$ 3.226 | 05/2026 |
| Rua Ezequiel Freire, 638 | 3 | R$ 3.571 | 05/2025 |
Histórico do m² na Rua Ezequiel Freire
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 14 | R$ 2.706 |
| 2020 | 26 | R$ 4.293 |
| 2021 | 35 | R$ 3.960 |
| 2022 | 20 | R$ 3.762 |
| 2023 | 17 | R$ 3.494 |
| 2024 | 22 | R$ 3.189 |
| 2025 | 21 | R$ 4.128 |
| 2026* | 11 | R$ 5.097 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Ezequiel Freire?
Nas 54 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 3.615 por m² construído. Isso é −21,4% em relação à mediana do distrito Santana (R$ 4.599/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Ezequiel Freire?
O valor mediano declarado foi de R$ 430.000, para uma área construída mediana de 84 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.