Preço do m² na Rua Duarte de Azevedo
O que os imóveis residenciais da Rua Duarte de Azevedo (Santana, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é −23,9% em relação à mediana do distrito Santana (R$ 4.599/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Duarte de Azevedo, 640 | 43 | R$ 4.217 | 04/2026 |
| Rua Duarte de Azevedo, 621 | 10 | R$ 4.605 | 11/2024 |
| Rua Duarte de Azevedo, 223 | 9 | R$ 2.784 | 05/2024 |
| Rua Duarte de Azevedo, 279 | 6 | R$ 2.530 | 06/2025 |
| Rua Duarte de Azevedo, 819 | 5 | R$ 4.318 | 10/2025 |
| Rua Duarte de Azevedo, 665 | 4 | R$ 2.976 | 10/2025 |
| Rua Duarte de Azevedo, 599 | 4 | R$ 2.820 | 03/2026 |
| Rua Duarte de Azevedo, 753 | 3 | R$ 3.750 | 12/2023 |
| Rua Duarte de Azevedo, 668 | 3 | R$ 3.247 | 11/2025 |
| Rua Duarte de Azevedo, 642 | 3 | R$ 1.667 | 02/2026 |
Histórico do m² na Rua Duarte de Azevedo
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 23 | R$ 3.121 |
| 2020 | 16 | R$ 4.393 |
| 2021 | 19 | R$ 3.690 |
| 2022 | 7 | R$ 4.337 |
| 2023 | 8 | R$ 4.359 |
| 2024 | 20 | R$ 3.632 |
| 2025 | 17 | R$ 3.482 |
| 2026* | 7 | R$ 3.614 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Duarte de Azevedo?
Nas 44 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 3.499 por m² construído. Isso é −23,9% em relação à mediana do distrito Santana (R$ 4.599/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Duarte de Azevedo?
O valor mediano declarado foi de R$ 310.000, para uma área construída mediana de 83 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.