Preço do m² na Rua Alm Noronha
O que os imóveis residenciais da Rua Alm Noronha (Santana, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é +2,8% em relação à mediana do distrito Santana (R$ 4.599/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Alm Noronha, 986 | 13 | R$ 3.737 | 04/2026 |
| Rua Alm Noronha, 956 | 9 | R$ 3.864 | 12/2025 |
| Rua Alm Noronha, 458 | 8 | R$ 7.408 | 06/2026 |
| Rua Alm Noronha, 801 | 7 | R$ 4.086 | 04/2026 |
| Rua Alm Noronha, 998 | 4 | R$ 4.091 | 05/2022 |
| Rua Alm Noronha, 870 | 4 | R$ 3.694 | 09/2025 |
| Rua Alm Noronha, 1002 | 4 | R$ 3.825 | 08/2023 |
| Rua Alm Noronha, 632 | 4 | R$ 5.026 | 09/2024 |
| Rua Alm Noronha, 860 | 3 | R$ 6.047 | 03/2025 |
Histórico do m² na Rua Alm Noronha
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 4 | R$ 3.788 |
| 2020 | 5 | R$ 3.091 |
| 2021 | 14 | R$ 3.825 |
| 2022 | 13 | R$ 4.086 |
| 2023 | 17 | R$ 4.519 |
| 2024 | 14 | R$ 4.204 |
| 2025 | 16 | R$ 4.771 |
| 2026* | 9 | R$ 4.839 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Alm Noronha?
Nas 39 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 4.727 por m² construído. Isso é +2,8% em relação à mediana do distrito Santana (R$ 4.599/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Alm Noronha?
O valor mediano declarado foi de R$ 410.000, para uma área construída mediana de 99 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.