Preço do m² na Rua Piracema
O que os imóveis residenciais da Rua Piracema (Santana, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é −12,7% em relação à mediana do distrito Santana (R$ 4.599/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Piracema, 276 | 38 | R$ 5.489 | 05/2026 |
| Rua Piracema, 265 | 25 | R$ 3.607 | 03/2026 |
| Rua Piracema, 71 | 23 | R$ 3.509 | 06/2026 |
| Rua Piracema, 110 | 19 | R$ 3.557 | 09/2025 |
| Rua Piracema, 66 | 8 | R$ 3.023 | 04/2025 |
Histórico do m² na Rua Piracema
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 16 | R$ 3.514 |
| 2020 | 27 | R$ 3.502 |
| 2021 | 16 | R$ 3.557 |
| 2022 | 17 | R$ 4.000 |
| 2023 | 11 | R$ 4.296 |
| 2024 | 12 | R$ 4.114 |
| 2025 | 10 | R$ 3.972 |
| 2026* | 9 | R$ 4.227 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Piracema?
Nas 31 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 4.016 por m² construído. Isso é −12,7% em relação à mediana do distrito Santana (R$ 4.599/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Piracema?
O valor mediano declarado foi de R$ 470.000, para uma área construída mediana de 122 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.