Rua Piracema, 110
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Santana, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −22,7% em relação à mediana de Santana (R$ 4.599/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 09/2025 | 106 m² | R$ 425.000 | R$ 4.009 |
| 04/2025 | 106 m² | R$ 425.000 | R$ 4.009 |
| 09/2023 | 106 m² | R$ 400.000 | R$ 3.774 |
| 07/2023 | 106 m² | R$ 445.000 | R$ 4.198 |
| 12/2022 | 106 m² | R$ 420.000 | R$ 3.962 |
| 09/2022 | 106 m² | R$ 375.000 | R$ 3.538 |
| 06/2022 | 106 m² | R$ 400.000 | R$ 3.774 |
| 02/2022 | 106 m² | R$ 350.000 | R$ 3.302 |
| 02/2022 | 106 m² | R$ 365.000 | R$ 3.443 |
| 01/2022 | 106 m² | R$ 325.000 | R$ 3.066 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Piracema
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | R$ 3.514 |
| 2020 | 2 | R$ 3.797 |
| 2021 | 5 | R$ 3.557 |
| 2022 | 6 | R$ 3.491 |
| 2023 | 2 | R$ 3.986 |
| 2025 | 2 | R$ 4.009 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Piracema, 110?
Nas 19 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 377.000, ou R$ 3.557 por m² de área construída. O m² do prédio fica −22,7% em relação à mediana de Santana (R$ 4.599/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Piracema, 110?
A venda mais recente na base é de 09/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.