Rua Piracema, 66
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Santana, São Paulo, de 2019 a 07/09/2026. O m² do prédio fica −35,2% em relação à mediana de Santana (R$ 4.664/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaUm avaliador estima o valor de mercado com as vendas registradas no ITBI e envia por e-mail em até 3 dias úteis.
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 04/2025 | 122 m² | R$ 410.000 | R$ 3.361 |
| 04/2025 | 122 m² | R$ 300.000 | R$ 2.459 |
| 02/2024 | 122 m² | R$ 475.000 | R$ 3.893 |
| 12/2023 | 122 m² | R$ 480.000 | R$ 3.934 |
| 11/2020 | 122 m² | R$ 310.000 | R$ 2.541 |
| 10/2020 | 122 m² | R$ 362.500 | R$ 2.971 |
| 09/2020 | 122 m² | R$ 375.000 | R$ 3.074 |
| 01/2020 | 122 m² | R$ 290.000 | R$ 2.377 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Piracema
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2020 | 4 | R$ 2.756 |
| 2023 | 1 | R$ 3.934 |
| 2024 | 1 | R$ 3.893 |
| 2025 | 2 | R$ 2.910 |
* 2026 até 07/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Piracema, 66 com base em vendas reais?
Nas 8 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo desde 2019, a mediana foi de R$ 3.023 por m² de área construída (IPTU, inclui a fração das áreas comuns) e R$ 368.750 por unidade. São preços declarados na compra, não preços de anúncio. O m² do prédio fica −35,2% em relação à mediana de Santana (R$ 4.664/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Piracema, 66?
A venda mais recente na base é de 04/2025. Os dados vão até 07/09/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.