Rua Piracema, 265
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Santana, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −21,6% em relação à mediana de Santana (R$ 4.599/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 03/2026 | 135 m² | R$ 526.405 | R$ 3.899 |
| 02/2026 | 122 m² | R$ 490.000 | R$ 4.016 |
| 05/2025 | 135 m² | R$ 610.000 | R$ 4.519 |
| 03/2025 | 122 m² | R$ 480.000 | R$ 3.934 |
| 05/2024 | 122 m² | R$ 560.000 | R$ 4.590 |
| 04/2023 | 135 m² | R$ 580.000 | R$ 4.296 |
| 09/2022 | 122 m² | R$ 514.000 | R$ 4.213 |
| 12/2021 | 122 m² | R$ 430.000 | R$ 3.525 |
| 07/2021 | 122 m² | R$ 480.000 | R$ 3.934 |
| 05/2021 | 122 m² | R$ 440.000 | R$ 3.607 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 6 | R$ 3.162 |
| 2020 | 8 | R$ 3.535 |
| 2021 | 4 | R$ 3.566 |
| 2022 | 1 | R$ 4.213 |
| 2023 | 1 | R$ 4.296 |
| 2024 | 1 | R$ 4.590 |
| 2025 | 2 | R$ 4.226 |
| 2026* | 2 | R$ 3.958 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Piracema, 265?
Nas 25 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 467.500, ou R$ 3.607 por m² de área construída. O m² do prédio fica −21,6% em relação à mediana de Santana (R$ 4.599/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Piracema, 265?
A venda mais recente na base é de 03/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.