Rua Piracema, 276
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Santana, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +19,4% em relação à mediana de Santana (R$ 4.599/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 05/2026 | 236 m² | R$ 1.910.000 | R$ 8.093 |
| 04/2026 | 235 m² | R$ 1.830.000 | R$ 7.787 |
| 04/2026 | 236 m² | R$ 1.960.000 | R$ 8.305 |
| 12/2025 | 235 m² | R$ 1.400.000 | R$ 5.957 |
| 10/2024 | 240 m² | R$ 1.450.000 | R$ 6.042 |
| 10/2024 | 235 m² | R$ 1.500.000 | R$ 6.383 |
| 07/2024 | 236 m² | R$ 1.450.000 | R$ 6.144 |
| 11/2023 | 236 m² | R$ 1.400.000 | R$ 5.932 |
| 10/2023 | 258 m² | R$ 1.900.000 | R$ 7.364 |
| 09/2023 | 251 m² | R$ 1.105.011 | R$ 4.402 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 7 | R$ 4.894 |
| 2020 | 9 | R$ 4.845 |
| 2021 | 4 | R$ 5.592 |
| 2022 | 7 | R$ 5.385 |
| 2023 | 4 | R$ 6.038 |
| 2024 | 3 | R$ 6.144 |
| 2025 | 1 | R$ 5.957 |
| 2026* | 3 | R$ 8.093 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Piracema, 276?
Nas 38 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 1.335.000, ou R$ 5.489 por m² de área construída. O m² do prédio fica +19,4% em relação à mediana de Santana (R$ 4.599/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Piracema, 276?
A venda mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.