Rua Piracema, 71
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Santana, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −23,7% em relação à mediana de Santana (R$ 4.599/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 110 m² | R$ 465.000 | R$ 4.227 |
| 05/2026 | 110 m² | R$ 450.000 | R$ 4.091 |
| 05/2026 | 110 m² | R$ 388.000 | R$ 3.527 |
| 01/2026 | 110 m² | R$ 470.000 | R$ 4.273 |
| 08/2025 | 110 m² | R$ 352.000 | R$ 3.200 |
| 10/2024 | 110 m² | R$ 385.000 | R$ 3.500 |
| 09/2024 | 110 m² | R$ 390.000 | R$ 3.545 |
| 07/2024 | 110 m² | R$ 470.000 | R$ 4.273 |
| 07/2024 | 110 m² | R$ 386.000 | R$ 3.509 |
| 07/2024 | 110 m² | R$ 400.000 | R$ 3.636 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 2.864 |
| 2020 | 4 | R$ 3.000 |
| 2021 | 3 | R$ 3.000 |
| 2022 | 3 | R$ 3.477 |
| 2023 | 1 | R$ 3.909 |
| 2024 | 6 | R$ 3.591 |
| 2025 | 1 | R$ 3.200 |
| 2026* | 4 | R$ 4.159 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Piracema, 71?
Nas 23 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 386.000, ou R$ 3.509 por m² de área construída. O m² do prédio fica −23,7% em relação à mediana de Santana (R$ 4.599/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Piracema, 71?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.