Preço do m² na Rua Aureliano Leal
O que os imóveis residenciais da Rua Aureliano Leal (Santana, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é −18,7% em relação à mediana do distrito Santana (R$ 4.599/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Aureliano Leal, 75 | 11 | R$ 3.475 | 05/2026 |
| Rua Aureliano Leal, 175 | 8 | R$ 3.485 | 02/2026 |
| Rua Aureliano Leal, 201 | 7 | R$ 3.136 | 12/2025 |
| Rua Aureliano Leal, 97 | 6 | R$ 3.921 | 06/2026 |
| Rua Aureliano Leal, 329 | 6 | R$ 3.626 | 09/2024 |
| Rua Aureliano Leal, 361 | 5 | R$ 4.490 | 06/2024 |
| Rua Aureliano Leal, 141 | 4 | R$ 2.609 | 11/2025 |
| Rua Aureliano Leal, 101 | 4 | R$ 3.846 | 05/2022 |
| Rua Aureliano Leal, 299 | 3 | R$ 2.990 | 04/2024 |
| Rua Aureliano Leal, 227 | 3 | R$ 2.970 | 06/2024 |
| Rua Aureliano Leal, 385 | 3 | R$ 2.606 | 06/2026 |
Histórico do m² na Rua Aureliano Leal
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 4 | R$ 3.211 |
| 2020 | 7 | R$ 3.305 |
| 2021 | 7 | R$ 3.061 |
| 2022 | 6 | R$ 3.514 |
| 2023 | 13 | R$ 3.779 |
| 2024 | 13 | R$ 3.636 |
| 2025 | 11 | R$ 3.702 |
| 2026* | 6 | R$ 3.877 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Aureliano Leal?
Nas 30 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 3.737 por m² construído. Isso é −18,7% em relação à mediana do distrito Santana (R$ 4.599/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Aureliano Leal?
O valor mediano declarado foi de R$ 616.500, para uma área construída mediana de 152 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.