Preço do m² na Praça Garcao Tinoco
O que os imóveis residenciais da Praça Garcao Tinoco (Santana, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é −24,2% em relação à mediana do distrito Santana (R$ 4.599/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Praça Garcao Tinoco, 62 | 64 | R$ 3.261 | 06/2026 |
Histórico do m² na Praça Garcao Tinoco
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 2.029 |
| 2020 | 11 | R$ 2.536 |
| 2021 | 6 | R$ 3.333 |
| 2022 | 6 | R$ 3.048 |
| 2023 | 6 | R$ 3.514 |
| 2024 | 13 | R$ 3.261 |
| 2025 | 12 | R$ 3.415 |
| 2026* | 9 | R$ 3.821 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Praça Garcao Tinoco?
Nas 34 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 3.487 por m² construído. Isso é −24,2% em relação à mediana do distrito Santana (R$ 4.599/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Praça Garcao Tinoco?
O valor mediano declarado foi de R$ 492.500, para uma área construída mediana de 138 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.