Preço do m² na Rua Casa Forte
O que os imóveis residenciais da Rua Casa Forte (Santana, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é −13,3% em relação à mediana do distrito Santana (R$ 4.599/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Casa Forte, 134 | 11 | R$ 2.574 | 11/2025 |
| Rua Casa Forte, 237 | 11 | R$ 3.742 | 06/2026 |
| Rua Casa Forte, 46 | 10 | R$ 4.348 | 06/2026 |
| Rua Casa Forte, 78 | 9 | R$ 4.347 | 01/2025 |
| Rua Casa Forte, 99 | 8 | R$ 2.606 | 02/2026 |
| Rua Casa Forte, 427 | 5 | R$ 4.867 | 12/2025 |
| Rua Casa Forte, 347 | 3 | R$ 3.034 | 12/2025 |
Histórico do m² na Rua Casa Forte
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 8 | R$ 3.669 |
| 2020 | 7 | R$ 3.571 |
| 2021 | 8 | R$ 3.999 |
| 2022 | 8 | R$ 3.156 |
| 2023 | 10 | R$ 3.745 |
| 2024 | 13 | R$ 4.615 |
| 2025 | 18 | R$ 3.631 |
| 2026* | 7 | R$ 4.519 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Casa Forte?
Nas 38 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 3.986 por m² construído. Isso é −13,3% em relação à mediana do distrito Santana (R$ 4.599/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Casa Forte?
O valor mediano declarado foi de R$ 900.000, para uma área construída mediana de 180 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.