Rua Casa Forte, 134
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Santana, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −44,0% em relação à mediana de Santana (R$ 4.599/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 11/2025 | 136 m² | R$ 440.000 | R$ 3.235 |
| 09/2025 | 136 m² | R$ 380.000 | R$ 2.794 |
| 07/2025 | 136 m² | R$ 350.000 | R$ 2.574 |
| 04/2025 | 136 m² | R$ 415.000 | R$ 3.051 |
| 04/2024 | 136 m² | R$ 440.000 | R$ 3.235 |
| 08/2023 | 136 m² | R$ 284.000 | R$ 2.088 |
| 03/2023 | 115 m² | R$ 222.681 | R$ 1.936 |
| 07/2022 | 136 m² | R$ 277.500 | R$ 2.040 |
| 02/2022 | 136 m² | R$ 335.000 | R$ 2.463 |
| 12/2021 | 136 m² | R$ 424.000 | R$ 3.118 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Casa Forte
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2020 | 1 | R$ 1.853 |
| 2021 | 1 | R$ 3.118 |
| 2022 | 2 | R$ 2.252 |
| 2023 | 2 | R$ 2.012 |
| 2024 | 1 | R$ 3.235 |
| 2025 | 4 | R$ 2.923 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Casa Forte, 134?
Nas 11 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 350.000, ou R$ 2.574 por m² de área construída. O m² do prédio fica −44,0% em relação à mediana de Santana (R$ 4.599/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Casa Forte, 134?
A venda mais recente na base é de 11/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.