Preço do m² na Rua Nova dos Portugueses
O que os imóveis residenciais da Rua Nova dos Portugueses (Santana, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é −6,4% em relação à mediana do distrito Santana (R$ 4.599/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Nova dos Portugueses, 1140 | 32 | R$ 4.121 | 05/2026 |
| Rua Nova dos Portugueses, 1005 | 32 | R$ 3.335 | 12/2025 |
| Rua Nova dos Portugueses, 935 | 22 | R$ 4.538 | 01/2026 |
| Rua Nova dos Portugueses, 644 | 14 | R$ 2.419 | 05/2026 |
| Rua Nova dos Portugueses, 511 | 13 | R$ 3.147 | 06/2026 |
| Rua Nova dos Portugueses, 587 | 3 | R$ 4.787 | 12/2025 |
Histórico do m² na Rua Nova dos Portugueses
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 16 | R$ 3.030 |
| 2020 | 14 | R$ 2.982 |
| 2021 | 27 | R$ 3.545 |
| 2022 | 18 | R$ 3.698 |
| 2023 | 12 | R$ 4.363 |
| 2024 | 16 | R$ 4.042 |
| 2025 | 19 | R$ 4.245 |
| 2026* | 10 | R$ 4.571 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Nova dos Portugueses?
Nas 45 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 4.302 por m² construído. Isso é −6,4% em relação à mediana do distrito Santana (R$ 4.599/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Nova dos Portugueses?
O valor mediano declarado foi de R$ 526.565, para uma área construída mediana de 131 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.