Preço do m² na Rua Pedro Doll
O que os imóveis residenciais da Rua Pedro Doll (Santana, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é −11,2% em relação à mediana do distrito Santana (R$ 4.599/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Pedro Doll, 43 | 26 | R$ 4.187 | 03/2026 |
| Rua Pedro Doll, 531 | 17 | R$ 3.484 | 03/2026 |
| Rua Pedro Doll, 309 | 12 | R$ 4.025 | 04/2026 |
| Rua Pedro Doll, 310 | 11 | R$ 6.051 | 01/2023 |
| Rua Pedro Doll, 440 | 11 | R$ 3.534 | 12/2024 |
| Rua Pedro Doll, 269 | 9 | R$ 4.787 | 07/2025 |
| Rua Pedro Doll, 205 | 9 | R$ 4.381 | 06/2026 |
| Rua Pedro Doll, 227 | 8 | R$ 3.638 | 03/2026 |
| Rua Pedro Doll, 333 | 7 | R$ 3.184 | 03/2026 |
| Rua Pedro Doll, 471 | 7 | R$ 2.969 | 09/2024 |
| Rua Pedro Doll, 391 | 7 | R$ 3.699 | 09/2025 |
| Rua Pedro Doll, 400 | 6 | R$ 3.794 | 08/2025 |
Histórico do m² na Rua Pedro Doll
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 20 | R$ 3.105 |
| 2020 | 23 | R$ 3.759 |
| 2021 | 21 | R$ 3.405 |
| 2022 | 20 | R$ 3.866 |
| 2023 | 19 | R$ 3.534 |
| 2024 | 25 | R$ 4.084 |
| 2025 | 19 | R$ 3.836 |
| 2026* | 11 | R$ 4.241 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Pedro Doll?
Nas 55 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 4.084 por m² construído. Isso é −11,2% em relação à mediana do distrito Santana (R$ 4.599/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Pedro Doll?
O valor mediano declarado foi de R$ 775.000, para uma área construída mediana de 170 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.