Rua Pedro Doll, 440
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Santana, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −23,2% em relação à mediana de Santana (R$ 4.599/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 12/2024 | 184 m² | R$ 800.000 | R$ 4.348 |
| 04/2024 | 191 m² | R$ 780.000 | R$ 4.084 |
| 10/2023 | 184 m² | R$ 630.000 | R$ 3.424 |
| 08/2023 | 191 m² | R$ 675.000 | R$ 3.534 |
| 03/2021 | 191 m² | R$ 765.000 | R$ 4.005 |
| 02/2021 | 184 m² | R$ 760.000 | R$ 4.130 |
| 11/2020 | 184 m² | R$ 770.000 | R$ 4.185 |
| 09/2020 | 191 m² | R$ 640.000 | R$ 3.351 |
| 02/2020 | 184 m² | R$ 640.000 | R$ 3.478 |
| 09/2019 | 184 m² | R$ 200.000 | R$ 1.087 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Pedro Doll
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | R$ 2.036 |
| 2020 | 3 | R$ 3.478 |
| 2021 | 2 | R$ 4.068 |
| 2023 | 2 | R$ 3.479 |
| 2024 | 2 | R$ 4.216 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Pedro Doll, 440?
Nas 11 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 675.000, ou R$ 3.534 por m² de área construída. O m² do prédio fica −23,2% em relação à mediana de Santana (R$ 4.599/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Pedro Doll, 440?
A venda mais recente na base é de 12/2024. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.