Rua Pedro Doll, 531
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Santana, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −24,2% em relação à mediana de Santana (R$ 4.599/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 03/2026 | 279 m² | R$ 1.050.000 | R$ 3.763 |
| 05/2025 | 279 m² | R$ 1.030.000 | R$ 3.692 |
| 02/2025 | 279 m² | R$ 1.064.000 | R$ 3.814 |
| 10/2024 | 279 m² | R$ 1.080.000 | R$ 3.871 |
| 09/2024 | 279 m² | R$ 1.160.000 | R$ 4.158 |
| 09/2024 | 279 m² | R$ 1.350.000 | R$ 4.839 |
| 07/2023 | 279 m² | R$ 920.000 | R$ 3.297 |
| 02/2023 | 279 m² | R$ 995.000 | R$ 3.566 |
| 08/2022 | 279 m² | R$ 972.000 | R$ 3.484 |
| 08/2022 | 279 m² | R$ 1.042.000 | R$ 3.735 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Pedro Doll
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 2.416 |
| 2020 | 2 | R$ 2.910 |
| 2021 | 1 | R$ 3.405 |
| 2022 | 5 | R$ 3.423 |
| 2023 | 2 | R$ 3.432 |
| 2024 | 3 | R$ 4.158 |
| 2025 | 2 | R$ 3.753 |
| 2026* | 1 | R$ 3.763 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Pedro Doll, 531?
Nas 17 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 995.000, ou R$ 3.484 por m² de área construída. O m² do prédio fica −24,2% em relação à mediana de Santana (R$ 4.599/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Pedro Doll, 531?
A venda mais recente na base é de 03/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.