Preço do m² na Rua Aluisio Azevedo
O que os imóveis residenciais da Rua Aluisio Azevedo (Santana, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é −4,3% em relação à mediana do distrito Santana (R$ 4.599/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Aluisio Azevedo, 345 | 33 | R$ 5.297 | 05/2026 |
| Rua Aluisio Azevedo, 233 | 33 | R$ 3.861 | 04/2026 |
| Rua Aluisio Azevedo, 401 | 31 | R$ 5.789 | 03/2026 |
| Rua Aluisio Azevedo, 99 | 26 | R$ 3.766 | 12/2025 |
| Rua Aluisio Azevedo, 385 | 24 | R$ 3.674 | 03/2026 |
| Rua Aluisio Azevedo, 279 | 20 | R$ 3.496 | 05/2026 |
| Rua Aluisio Azevedo, 129 | 20 | R$ 3.574 | 04/2026 |
| Rua Aluisio Azevedo, 318 | 8 | R$ 2.923 | 04/2026 |
| Rua Aluisio Azevedo, 321 | 6 | R$ 2.789 | 07/2025 |
| Rua Aluisio Azevedo, 297 | 5 | R$ 4.033 | 04/2026 |
| Rua Aluisio Azevedo, 247 | 3 | R$ 2.721 | 03/2026 |
| Rua Aluisio Azevedo, 22 | 3 | R$ 2.750 | 12/2020 |
Histórico do m² na Rua Aluisio Azevedo
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 30 | R$ 3.409 |
| 2020 | 40 | R$ 3.910 |
| 2021 | 33 | R$ 4.167 |
| 2022 | 23 | R$ 3.846 |
| 2023 | 25 | R$ 3.894 |
| 2024 | 25 | R$ 4.336 |
| 2025 | 27 | R$ 4.314 |
| 2026* | 15 | R$ 4.530 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Aluisio Azevedo?
Nas 67 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 4.402 por m² construído. Isso é −4,3% em relação à mediana do distrito Santana (R$ 4.599/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Aluisio Azevedo?
O valor mediano declarado foi de R$ 530.000, para uma área construída mediana de 120 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.